​空き家を未来の資産へ 
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近年、全国的な空き家の増加を背景に、行政の対応は年々厳しくなっています。かつては空き家の所有者に対する強制的な措置は限られていましたが、近隣住民の安全や景観の維持、防災の観点から、法整備が進められ、対応が強化されています。

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2015年に施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法」（空き家対策特措法）では、適切に管理されていない空き家を「特定空家等」に指定し、自治体が指導・勧告・命令を行うことが可能になりました。特定空家等に指定されると、固定資産税の優遇措置が解除され、税負担が大幅に増加するほか、最終的には行政代執行による強制撤去も行われる可能性があります。

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さらに、2023年には空き家対策特措法が改正され、行政が対応できる範囲が拡大しました。従来の「特定空家等」に加え、適切な管理がなされていないものの、まだ危険度が低い空き家を「管理不全空き家」として新たに指定できるようになりました。管理不全空き家に指定されると、指導や勧告を受けるだけでなく、状況が改善されなければ特定空家等に移行し、固定資産税の増額や行政指導の対象となるリスクが高まります。

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これらの法改正により、空き家の適切な管理が一層求められるようになりました。放置された空き家は、単に所有しているだけで経済的・法的なリスクを伴う時代になっています。早めの売却や活用、適切な管理が必要となるため、まずは専門家に相談し、最適な対応策を検討することが重要です。